¿Es legal traspasar un crédito Infonavit? Lo que debes saber para evitar fraudes
El Infonavit emitió una advertencia sobre los peligros del traspaso de créditos Infonavit, destacando riesgos financieros y legales para quienes buscan adquirir una vivienda de esta manera
En la búsqueda de alcanzar el sueño de tener una casa propia, es esencial tomar precauciones y evitar prácticas que puedan poner en riesgo nuestro patrimonio. Recientemente, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha emitido una advertencia enfática sobre los peligros asociados con el traspaso de créditos Infonavit y los riesgos potenciales de fraude inmobiliario.
El Infonavit ha destacado que el traspaso de créditos Infonavit, una práctica que implica “comprar” una casa mediante la asunción de la deuda de otra persona, puede exponer a los compradores a diversos riesgos financieros y legales. La principal advertencia es que, según la normativa vigente, la persona que contrata el crédito es la única responsable de pagarlo en su totalidad, y esta obligación no puede ser transferida a terceros.
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Una de las principales preocupaciones radica en la falta de documentación que avale la propiedad legítima de la vivienda por parte del nuevo “comprador”. Al “comprar” a través de un traspaso, la casa sigue registrada a nombre del acreditado original, lo que significa que el nuevo deudor no tendría ningún derecho legal sobre la propiedad, incluso después de haber pagado la deuda.
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Entre los riesgos asociados con el traspaso de créditos Infonavit se incluyen:
1. Falta de Documentación de Propiedad: El nuevo deudor podría estar pagando la deuda del crédito, pero no tendría ningún documento legal que lo acredite como propietario de la vivienda.
2. Dificultades Legales para Reclamar la Propiedad: En caso de disputa, el nuevo deudor enfrentaría un proceso legal prolongado para reclamar sus derechos sobre la vivienda.
3. Escritura y Liberación de Hipoteca: La escritura de la propiedad y la carta de liberación de la hipoteca permanecerían a nombre del acreditado original, no del nuevo deudor, a pesar de que este último haya finalizado el pago del financiamiento.
4. Potencial Fraude Múltiple: El acreditado original podría transferir fraudulentamente el mismo financiamiento a varias personas sucesivamente, dejando a los nuevos compradores sin ningún derecho legal sobre la propiedad.
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El Infonavit insta a cualquier persona que haya “adquirido” una casa a través de un traspaso a buscar asesoría legal de inmediato para evaluar sus opciones y verificar si se firmaron documentos legales que respalden la transacción.
Para evitar riesgos financieros y proteger el patrimonio, el Infonavit recomienda a los interesados en obtener una vivienda propia que utilicen los canales oficiales y legales del Instituto para tramitar un crédito. Esto incluye ingresar a Mi Cuenta Infonavit si se tiene una relación laboral vigente o considerar alternativas como el Crédito Bancario + Infonavit si se trabaja de forma independiente pero se cuenta con ahorros en la Subcuenta de Vivienda.
Además, el Infonavit proporciona recursos adicionales a través de su plataforma en línea, donde los usuarios pueden obtener información clara y detallada sobre créditos, trámites y servicios.
Finalmente, el Instituto enfatiza la importancia de denunciar cualquier actividad irregular relacionada con el Infonavit a través del portal Denuncia Infonavit para mantener la integridad del sistema y proteger los intereses de los trabajadores y sus familias.
Para obtener más información y acceder a beneficios exclusivos, el Infonavit invita a unirse a la comunidad de Socio Infonavit mediante la aplicación oficial o el registro en el sitio web designado.
